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          國產實業（2504）南港廠土地變更案，決定捨棄自行申請， 加入「台北市南港區鐵路地下化沿線土地重劃案」 國產南港廠，加入市地重劃 (新聞來源：工商 花蓮民宿時報─記者袁延壽／台北報導) 國產實業（2504）南港廠土地變更案，決 酒店經紀定捨棄自行申請， 加入「台北市南港區鐵路地下化沿線土地重劃案」；市場指出， 國產參加市?裝潢畦D辦的市地重劃，容積將可由原先自行申請的310％ 提升為382％，初估可開發銷售建坪面積將可提高到4萬坪以上。 依目 膠原蛋白前市府重劃程序及時間表，最快，國產實業南港廠在民國103 年底即可變更為住、商混合區。  國產實業南港廠基地有9,600坪 酒店兼職；國產實業指出， 南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本約1.18萬元， 因此整個廠土地成本僅1.14億元。  依國產實業初步規劃，南港廠土地變更通 西服過後， 將委託專業建築團隊，興建2棟辦公大樓及高級住宅社區； 不排除把國產實業集團總部搬遷到此。  由於台北市政府已將南港朝新都心規劃，當地大面積土地炙手可 東森房屋熱， 據了解，國產實業這塊地，先前已至少有7、8家國內大型金控及壽 險財團，以及5、6家的上市櫃建商，已經陸續來公司洽談買斷、 合作開發等要求或計畫。  法人指出，國產實業南港 烤肉廠約有4.32萬坪的可開發銷售建坪面積 ，未來營建成本在75-80億元間，加計銷售成本約15-20億 元，扣除土地成本及土增稅，預估開發利益達 230億元上下。  以預拌拌混凝土事業為主要營項的國產實業，由於屬二 代償次加工行業， 在原料成本日高下，毛利下滑；因此， 國產實業近期正積極研討轉型及多角化經營，其中， 資產活化會是第一考慮方向。國產實業認為，全省18個以上的廠區 ，如能進行土地開發或變更，對整個集團的轉型會有加分作用。 酒店打工  .