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國產實業(2504)南港廠土地變更案,決定捨棄自行申請, 加入「台北市南港區鐵路地下化沿線土地重劃案」 國產南港廠,加入市地重劃 (新聞來源:工商 花蓮民宿時報─記者袁延壽/台北報導) 國產實業(2504)南港廠土地變更案,決 酒店經紀定捨棄自行申請, 加入「台北市南港區鐵路地下化沿線土地重劃案」;市場指出, 國產參加市?裝潢畦D辦的市地重劃,容積將可由原先自行申請的310% 提升為382%,初估可開發銷售建坪面積將可提高到4萬坪以上。 依目 膠原蛋白前市府重劃程序及時間表,最快,國產實業南港廠在民國103 年底即可變更為住、商混合區。 國產實業南港廠基地有9,600坪 酒店兼職;國產實業指出, 南港廠是在民國58年取得,每坪原始成本約1.18萬元, 因此整個廠土地成本僅1.14億元。 依國產實業初步規劃,南港廠土地變更通 西服過後, 將委託專業建築團隊,興建2棟辦公大樓及高級住宅社區; 不排除把國產實業集團總部搬遷到此。 由於台北市政府已將南港朝新都心規劃,當地大面積土地炙手可 東森房屋熱, 據了解,國產實業這塊地,先前已至少有7、8家國內大型金控及壽 險財團,以及5、6家的上市櫃建商,已經陸續來公司洽談買斷、 合作開發等要求或計畫。 法人指出,國產實業南港 烤肉廠約有4.32萬坪的可開發銷售建坪面積 ,未來營建成本在75-80億元間,加計銷售成本約15-20億 元,扣除土地成本及土增稅,預估開發利益達 230億元上下。 以預拌拌混凝土事業為主要營項的國產實業,由於屬二 代償次加工行業, 在原料成本日高下,毛利下滑;因此, 國產實業近期正積極研討轉型及多角化經營,其中, 資產活化會是第一考慮方向。國產實業認為,全省18個以上的廠區 ,如能進行土地開發或變更,對整個集團的轉型會有加分作用。 酒店打工 .
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