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          抓住「5W」 新年輕鬆換新屋 太平洋房屋為換屋族整理出「5W」，讓您在新的一年，輕鬆買到新屋！「Why」為什麼要換屋？ 太平洋房屋表示，換屋族首先要釐清的是──「Why」為什麼要換屋？換屋的「目的」為何？是因為有了小朋友， 酒店打工需要大空間？考慮到父母親年事已高，能住在一起，比較方便照顧？還是為了小孩的就學，要搬到好的學區？亦或是孩子大了，在外成家立業，空巢期的父母?找房子A想換間小坪數適合夫妻倆居住的家？了解「Why」為什麼要換屋？才能針對需求，找出適合的房子。「What」換什麼屋？ 認清了換屋的目的，接下來要問的是──「What」換什麼 酒店打工屋？太平洋房屋提醒，衡量自身經濟能力，量力而為是最重要的，近來銀行對房貸的審核趨嚴，換屋族最好準備三成的自備款，若是小套房和中古屋則要更多，依照自身能力，再加上換屋的原因，選擇購買 租房子適合的房屋類型。像是單身貴族合宜的小套房，最好以安全、方便為第一考量，挑選住戶單純、戶數較少、出入有良好管理的大樓；而好學區的房價多半偏高，父母可以考慮小坪數的設籍屋，減輕購屋壓力；銀髮族則是建 襯衫議選擇有電梯的大樓或具休閒功能的社區大廈，避免爬樓梯對膝蓋造成負擔，但若鍾情公寓，則以選購2樓以下為宜。「Where」買哪裡？ 接下來是──「Where」買哪裡？Location是房地產的最核心價值，目前市場上以近捷運的增值效應?小額信貸怢峞A尤其是雙捷運交會站地區更是鑲金地段；至於重劃區雖供給量大，但因區塊方整，住商規劃分明，環境單純，同樣也屬增值潛力區之一，適合自住的換屋族考慮，至於銀髮族，若有養老養生規劃，近山臨海視野佳的郊區，為首選地區。 「How」如何換屋？ 節能燈具「How」如何換屋？──這是換屋族最傷腦筋的階段，究竟是先買後賣好？還是先賣後買佳？土地增值稅要繳多少？會不會被課奢侈稅？太平洋房屋建議，若資金足夠，最好是先買後賣，不用擔心賣舊屋、買新屋間的空檔居住問題，留有充裕的時間也可將舊屋賣出較好的價錢；至 節能燈具於土地增值稅與奢侈稅方面，自住換屋族也可享有重購退稅（土地增值稅）及免奢侈稅(若在完成新房地移轉登記之日起算一年內出售原房地者)的優惠。「When」何時進場？ 最後則是──「When」何時進場？太平洋房屋表示，去年百年政府陸續推出的奢侈稅、地政三法、實價登錄等議題，雖使房市受 G2000到量縮衝擊及部份交易呈現觀望現象，但換屋族如為迎接新的一年，針對新需求，換新屋迎新運，展開新生活，把握年前此機會，進場挑選便宜好宅應是好時機。 【太平洋房屋行銷部】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 系統傢俱  .

          無殼蝸牛看過來！國宅年底前出清 最低打到5.2折 為照顧中低受入及單親等弱勢家庭解決居住問題，營建署積極促銷待售國宅，持續督導各縣市政府辦理各項國宅、店鋪促銷措施外並加強促 澎湖民宿銷宣導，部分住宅物件總價，最低僅為市價之5.2折，無殼蝸牛族可善加利用。 營建署表示，繼新竹市、新北 保濕面膜市、桃園縣、宜蘭縣、臺東縣、屏東縣陸續完銷後，目前臺灣地區僅餘臺南市82戶待銷。其中，包括大林新城國宅社區共80戶，過 591去曾出租予嘉南藥理科技大學使用，臺南市政府已回收，並於10月25日辦理公告出售，單位總價介於189.1萬至244.2萬元間，約為原售價之6折。營建署 好房網並指出，其中8戶可受理符合單親等弱勢之國宅申請戶承購，以總價再享8折優惠。另外，新興二、三期高層國宅社區僅餘2戶，售價分別為252.2萬元及258.5萬元，約為原售價 設計裝潢之5.2折，有意承購之民眾務必把握最後機會。國宅社區店舖待標 客源穩定 另為利標售及增加民眾生活便利，縣市政府亦釋出店舖標售案，其中，臺中市計有虎嘯東村國宅社區，及社皮 酒店打工一、二期國宅社區兩處店舖待標，標售底價分為131.4萬元、490萬元；臺南市新興二、三期高層國宅社區店舖計3戶，標售底價介於252.9萬至261.2萬元間，及大林新城國宅社區1戶店舖，標售底價525萬元。 而彰 西服化縣員林國宅社區計42戶店舖，標售底價介於124萬至12,887萬元間，另有1戶百貨商場含超市面積高達8,972坪，標售底價54,615.5萬元，約為原標售底價之4.5折，標租底價每月126萬元，有意標購（租）大型百貨商場之民眾，不妨列 住商房屋為參考；而嘉義縣平實乙村計1戶店舖標售，底價158.8萬元，約為原標售底價4.9折。 營建署表示，由於前述各國宅社區內均已住滿住戶，足以帶來人潮及商機，有意投資者可以把握機會，以免向隅。相關訊息，除可上營建署網站首頁之待售國民住宅資 西裝外套訊中查詢外，並可逕洽臺中市政府、臺南市政府、彰化縣政府及嘉義縣政府等國宅單位詢問相關銷售事宜。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 東森房屋  .

          預售屋糾紛躍居新北消費申訴之首 預售屋糾紛躍居新北消費申訴之首 作者： 【記者潘昱帆／新北報導】 | 台灣新生報 – 2012年1月14日 下 澎湖民宿午11:54 新北市法制局日前表示，去年房地產交易熱絡，新北市?G2000H口移入急速成長，建商在新北市大興土木，預售屋即如雨後春筍相繼矗立，因台北市房價居高?訂做禮服ㄓU，而新北市各項公共建設次第完成，新北市已成為首次購屋或換屋之最佳選擇。 法制局長邱惠美表示，根 酒店經紀據統計預售屋消費糾紛目前已躍居新北市政府消費申訴案件之首，其主因係消費者未能明瞭預售屋房地買賣契約內容，預售屋建 ARMANI商所擬定買賣契約內容也未依據內政部公告規定，造成預售屋房地買賣消費糾紛層出不窮，為保障消費者權益，消保官即已先於去年九月命先前承造建商鉅 ARMANI松營造有限公司命停止銷售，而後該建案由晟曜建設股份有限公司承造並辦理換約或解約退款，經消保官於去年十月行政調查確認消費者換約或退費。 法制局表示，由於春 西裝外套節將屆，春節期間民眾看屋購屋甚多，提醒消費者購買預售屋買賣契約應注意事項計有：房地出售面積及認定標準（除陽台外雨遮及屋簷不計價）、房地面積誤差及其價款找補、契約總價（分別 G2000以土地、房屋『包括主建物、附屬建物、共有部分及車位』計價）、履約保證（包括內政部同意履約保證方式、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶擔保）、驗收及違約之處罰等契約條款是否符合「 情趣用品預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定。 消保官呼籲消費者春節期間看屋及購屋簽約時，須參照行政院消保處公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「成屋買賣契約書範本」規定，以保障自己權益。 酒店兼職  .

          國家級建設 新莊翻轉國際級都心 國家級建設 新莊翻轉國際級都心 更新日期:2011/08/20 11:27 近來 賣屋話題火熱的新莊副都心，隨 設計裝潢著捷運三環三線動工，以及政府有計畫的發展 房屋二胎重大建設，已經讓新北市新莊區比前一期上漲11.69%，在全國鄉鎮市 票貼區漲幅最大，由於台北市房價居高不下，越來越多的民眾選擇到新北市居住。 從 591天母特別來新莊看房子的這一對夫婦，很驚訝這個地區，現在變得這麼多，發展速度這麼快。賞屋民眾黃先生： seo「台北市的部分，我們沒有辦法去發現類似這樣子的一個這種規劃，當然是大家都會喜歡在這種地方(居住)。」 很多會來新莊?酒店打工ㄓ腄A看房的民眾都認為，串連大台北的三環三線，四通八達的交通，是最大的誘因，再加上中央合署辦公大樓，國家藝文中心，這些公共建設，積 房屋買賣極的開發，感覺未來在國家級重劃區裡的住宅，會比較有行情。建商黃文辰：「目前的這個重大公共工程建設，以及這個生活機能，都在陸續成形，我們在他們(政府)的領?設計裝潢氻坐U，應該在這邊會成為一個國際型的城市。」 現代豪宅，除了看起來氣派，藝術也是不可缺少的元素，退去城市建築的嚴肅感，用裝置藝術、古典美學，打造一個有藝文涵養的好 租房子宅。  .

          台幣升值 貿協提避險建議 台幣升值 貿協提避險建議 更新日期:2011/05/24 14:47 （中央社記者林淑媛台北24日電）新台 景觀設計幣升值，廠商叫苦連天。貿協指出，新台幣匯率 西服波動大，企業使用信用狀頻率減少，占出口結匯比率降至12%以下， 褐藻醣膠貿協建議盡量使用弱勢幣別付款、強勢貨幣收款，分散風險。 中華民國對外貿易發展協 烤肉會今天表示，由於美國實施量化寬鬆貨幣政策與國際資金流入亞洲新興市場，加上台灣經濟基本面轉佳，多頭 房屋買賣行情吸引熱錢流入，2008年起新台幣兌美元匯率開始出現巨幅震盪，且呈逐步升值狀況。 貿協市場研究處表示，今年以來新台幣升?結婚西裝T度已經達 5.47%，顯示匯率變動已是不可避免的貿易風險，必須採取適度避險。 根據貿協調查，中小企業的避險需求相當高，但企業主卻大 情趣用品多不願意付出避險費用，不願意承擔判斷錯誤風險，造成中小企業避險比例偏低。 　　貿協預估，在這波升值風潮中，中小企業外匯風險管理的金融專案服務等新的金融?烤肉食材A務與商業模式應運而生，專門協助中小企業將外匯收支付部位依據市場匯價波動交給專業經理人進行避險操作。 不過，貿協認為，近來新台幣升值趨勢中，已經有愈來愈多的中小企業採取收到貨 網路行銷款再出貨，並立即結售貨款方式，使用信用狀的狀況愈來愈少，占出口結匯比率已經降至12%以下。 貿協建議廠商，應收帳款可採取折衷幣別計價，盡量以弱勢幣別付款、強勢貨幣收款，以分散匯率風險。10005 西裝24  .

          國道3號走山　地錨鏽蝕結構衰竭導致 國道3號走山　地錨鏽蝕導致 (大樓建築物鋼筋腐蝕，同樣存在結構力衰竭崩塌風險) 更新日期:2011/04/11 19:47 （中央社記者?seo秘洠韞x北11日電）去年4月25日國道3號大埔段發生大規模走山，造成4人死亡意外。交通部委 訂做禮服託專家調查事故原因，報告日前出爐，走山意外發生是與順向坡、出現岩石軟化性及地錨鏽蝕等因素所導致。 　 辦公室出租　交通部委託中華民國大地工程學會邀集國內外專家學者調查國道3號走山事故原因，歷經近1年時間，專案小組在1月底提出總結報告給 賣房子交通部，交通部除將報告轉各工程相關單位，還函送監察院及基隆地檢署參考。 　　報告結論指出，國道3號大埔段走山意外，除了因為此一路段本來 賣屋就是順向坡，不利工程擾動外，路段岩層內較硬且不透水的砂頁岩薄紋層，可能因地下水或地表水長期蓄積，出現岩石軟化性，在走山前即已達到「臨界滑動」狀態。 　　此外 新成屋，原本固定在岩層內的地錨，也可能因地錨護管灌漿不實，產生空隙被滲入地下水，長期浸水致地錨鋼絞線產生鏽蝕，再加上受應力超過原先負荷，短時間內各獨立地錨連續性破壞，也是走山災害發 會場佈置生原因之一。 　　交通部表示，國道3號大埔段地錨原先設計可承受強度為60噸土石，但大埔段走山預估有20萬立方米土石、約112噸土石，早已超過原先設計強度。 交通部表示，興建國道3號當時的邊坡工程設計及施工 宜蘭民宿技術都無法和今日相比，但若依當時的施工規範檢視，在設計、施工部分，「報告沒有指出有明顯人員疏失」。 　　不過，為求慎重，交通部也將完整報告各函送一份給監察院及基隆地檢署，由監察院及地檢署審視、調查相關公務員是 商務中心否有疏失或該負刑事責任。 　　國道3號大埔段走山事故發生至今，交通部至今懲處國道高速公路局的2名處長、2名段長及多名第一線人員，高公局局長曾大仁表示，懲處原因為「文件登載不完整」，至今還沒有公務員因工程設計、施工問題被行政處分。 小額信貸1000411  .