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          貧窮的原因:想法與行動 貧窮的原因:人如果可以樂於貧窮,這可以說是很高的修為,；但如果人是經由選擇或無意識讓自已陷入貧窮 酒店兼職,又跳不出貧窮, 又為貧窮所苦,這裏提供一個參考架構 太平洋房屋來做為自己對自己檢視的基準,。簡單而言,也可以說大多數人是經由思 汽車借款想貧窮、時間利用貧窮、朋友貧窮、系統學習能力貧窮到世襲貧窮。 貧窮的思想貧窮思想 酒店經紀的特徵是每天的話題幾乎都一樣,而且大多數跟過去有關,在談話的屬性也都跟娛樂與八卦有關,最常見的就是沒有?融資赤囓憎茈i能性的人,這些人的思考特性與媒體使用習慣有下列傾向: 1.只有現在與過去的輸入,看不到計畫性的未來! 2.沒有知識話題的 褐藻醣膠輸入,只有娛樂! 3.沒有書的輸入,只有網路與電視! 4.沒有有意義的朋友深入對話輸入,只有男女關係與閒聊! 5.沒有多元文化的刺激輸入,只有無喱頭的搞 銀行利率笑! 6.沒有系統學習的輸入,只以利益分配的角力! 貧窮的時間利用方式與習慣最常見的就是娛樂與消費佔比非常高,也就是說很多的時間用於看電視、逛街買東西與 太平洋房屋喝酒昏睡。 貧窮的朋友最具體的方式是吃喝玩樂有朋友,沒有投資討論的朋友,沒有專業切磋的朋友,沒有可供學習的朋友。 貧窮的現金流大多數的人都只有一種收入”薪水收入”! 貧窮的生?設計裝潢P計畫大多數人只有一種專業, 只有一種升遷職級,也就是專員變小主管! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          攝影機擺哪裡?照什麼地方?原因為什麼? 攝影機擺哪裡?照什麼地方?原因為什麼? 1.百萬像素的攝影機要擺哪裡? 西服 1-1.人行主要入口 . 1-2.車行 買屋主要入口. 1-3.圍牆: 1-3-1.入侵. 關鍵字排名 1-3-2.往內或往外跳出與鎖定. 2.地下室的攝影機要擺哪裡?是否 賣房子要做連動?按鈕連動或無線連動? 2-1. 照  車道. 2-2. 照&n 土地買賣bsp; 百萬名車. 2-3. 5公尺至15公尺的有效距離,約9台車,每台都有照到.(8mm鏡頭) 21世紀房屋仲介 2-4. 夜視紅外線的距離約30 米. 3.照公共設施的空間. 3-1.哪些空間不要照: 3-1-1.麻 信用貸款將間. 3-1-2.KTV室. 3-2.哪些空間要照?為什麼? 安全與心臟病發作? 3-2-1.健身房. 西裝外套 3-2-2.韻律室. 3-2-3.游泳池. 4.梯廳要不要照?照的方向?目的為何? 4-1.門口機是否可以取代? 4-2.梯廳的形?小型辦公室? 4-3.門口機沒有錄影功能?   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

          問不清楚的問題vs.瞬間回答不算完整的回答:這就是成熟與成長的過程! 問不清楚的問題  vs .瞬間回答不算完整的回答: (不斷的反覆交替....) 這就是成熟與成長的過程! 同樣的問題,我問過全國最大的三家外商(商仲與辦公室租賣)! 我覺得他?的想法很淺! 試問如果我要知道這塊地未來可以做什麼? 為何需要請較他?! 看他?將部門區分成 1.辦公室租賃.2.工業區租賃.3.不動產買賣.4.商業 買屋招商部. (找哪一個部門? 我在物業管理部.) 也就是說: 在我問他?之前,我必需先有想法? 那我還需要他?幹什麼? 就是因為我?地主老板?不專業, 而且因為房子老了,而且夠大,而且還很耐用, 才需要去請較,何者利益最大?(作法非常有彈性!) 可以是:1.單純的繼續出租! 整棟租! 或 各樓分租! 裝潢 2.改裝套房或分戶賣出! 3.換房客,因為位居大台北的出入口! 4.拆掉重蓋. 5.聯合整個區段的地主重蓋. 6.蓋什麼建築物?商辦?辦公?住宅?住商辦? 8.申請捷運共構?或BOT? 7.資金來源?分段過程? 這些都是我自 結婚西裝己想出來的!(事實上也是我自己想出來的!) 還需要這些人幹什麼? 我還是其中一間外商的同事(我曾是內科園區上報的總物業經理!)! 當然這一定具備某種程度的可行性,不然我提這幹什麼? 如果台北市政府  不缺捷運出口,何需捷運共構? 如果不在重慶北路高速公路口,我去談什麼BOT? 如果我不是住在四十四坎的出口30多年,其他地 酒店經紀主?才懶得理你呢?(有30幾年交情與認識) 當然鄰里長比我熟,但他住在巷子裏得另一邊的分岔巷最後面! 總之,一肚子火,尤其是遇到"專業級的笨蛋"! 好在我沒有惡習,花不到大錢,所以不很需要錢(我是金錢無用論)! 站在交朋友的立場,純以大家分享! 想一下,如果大同區多一棟建築物,可以使大同區熱鬧一點! 這會是一棟什麼性質與功能?代償澈媬v物? 所以說: 不要跟有文人富商特質的人(孔廟的另一邊),談"錢"(太俗氣!)! 談談對這整個大同區的品質加分效果! 我的問題如下: 請問 何謂上市公司的土地開發? 很冒昧請教這個問題! 因為 建築師只管設計與監造房子, 完全不懂"一塊地"的可能發展趨勢, 而一般的 物業管理公司 只管設備, 資產管理 新成屋公司又是騙吃騙喝, 以一個空的企劃書進一步的"去化你的現金"! 當然我也看過基地規劃與社區規劃方面的書! 但就是有些盲點? 像: 住商辦的設計, 套房物件或大坪數物件,捷運共構, 或商場的企劃與攤位式的招商.....黃昏市場....整棟招租 需要具備什麼條件? ....等. 可否給予賜教? 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能 代償力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  婚禮顧問 說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質?小型辦公室漱嬤刐鴘k .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！              .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .

          修行的多寡與深度! 我的修行是有在增加... 量的增加....多唸十分鐘 質的增加....情緒控制能力與安忍心 但我還是會罵...xoxo......(數量與深度降低中....) 但我想魔考我是過不了的(我想...), 我 濾桶覺得整個情境...設計, 都是針對我的弱點! 當然如果我可以整個月都不出門的話, 我會是個很好很好的人...我也可以呆得住! 問題是 酒店兼職...我有太多接觸不同人的機會... 很多事奇怪到(完美到)...不可思議.... 幾乎像很多重的魚網.... 我只是一個..躲過一個... 一個設計 房地產比另一個設計精密.... 如果整個人生像一部電影的話... 我的人生就像...不知道在躲什麼的人...不斷的變換角色, 笨笨的...又自以為很聰明... 雖然躲過了很多陷阱, 酒肉朋友 卻也沒多成功! 只是口才好,懂得多的無用之人! 像修行這件事.... 常常因為某個工作與機會太過具有挑戰性, 過於好奇與好學.... 忘記了修行...也就是說只有打坐時清醒, 婚禮佈置 一下來,就給這個世俗打得頭昏眼花.... 結果是: 每天只有60分鐘是清醒.... 其他的23個小時,都是混蛋.... 只是慶興的: 沒有傷到任何一個人! 這三年!~~~~ 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 賣房子 "！第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 婚禮顧問 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 請參考我的部落格如下: 英 設計裝潢語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選?買屋?如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .

          「好省媽」每餐79元養3子　有魚也有肉(新聞) http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/101125/8/2hsz4.html 台東有一名單親媽媽，獨自撫養3個小孩，一度窮到揹小孩撿破爛，直到有一天， 花蓮民宿她撿到了一台電 腦，努力上網，利用資源，從公家機關、社福機構網站取得各種協助，找好康，運用生活省錢妙招?買房子A讓月收入只有1萬元的她，每一餐平均79元的餐費，還能有魚有肉，儘管生活過的困苦，但她還教導孩子，要把多餘的物資回饋給更貧苦的?關鍵字排名H。 房子裡，到處堆滿回收的物品，在不到幾坪的小空間裡，住了1個媽媽和3個孩子，女主人以每個月不到1萬元的收入，養活一家4口，該有的食衣住行育 燒烤樂，一個也沒少，關鍵在於這台老舊的二手電腦，是維持一家生計的轉捩點。 「好省媽」黃小姐：「這邊有愛心的人真的很多，她們家裡不需要的東西，就會轉贈出來，給有需?酒店兼職n的人來索取。」 上網搜尋各種好康，撿便宜，尋求各種資源，黃小姐靠著自己的一套省錢妙招，讓一家4口，生活困苦，但卻足以溫飽，後院的一小塊土地，種的是蔬菜水果，讓小朋友有足夠的纖維質攝?禮服C 黃小姐：「我都會把它裝成一包包。」記者：「這樣一包可以吃多久？」黃小姐：「就是一餐的量。」 打開冰箱，裡頭分袋的食材，有魚有肉，黃小姐一次買足1到2週份量，將它分包冷凍冷藏，平均每餐只花79元?酒店工作A一家人全都沒挨餓。黃小姐：「巧虎跟小豬一個，那這邊有幾個？算算看。」而身為媽媽，育兒天職不能少，沒錢讓孩子上幼稚園 ，黃小姐靠著二手書，以及網路上列印的學習單，甚至自製識字卡教導孩子，同年齡小朋友有的玩具，自家孩 房地產子也沒少過。黃小姐：「想盡任何的方法，能省就省。」 儘管每個月只靠不到1萬元收入維生，黃小姐卻很積極樂觀，善用網路資源，找到公部門補助之外，現在她更積極利用閒暇時間做手工藝，拿去網拍貼補家用，黃小姐把資源發揮到最大，超神的省錢撇步，讓人嘆為 seo觀止。 延伸閱讀網址(生命黑箱)http://tw.myblog.yahoo.com/jw!vjsw_XiZGxuLyxkuEAz4__G2/article?mid=3286&prev=-1&next=3283   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          名人分享／王文華：中年男人，要的不多 「醫生說，走路是最好的運動方式。走回家，一身汗。沖澡前先把水龍頭打開，水變熱了才跳進浴缸。洗的過程不再哼歌，忙著摸身上有沒有腫塊。沖不到三分鐘，腳底積滿了水。該死，掉落的頭髮又把出水口堵住了。沖完澡趕緊穿上衣服，免得受涼。坐在床上，我突然了解到：Oh My God，我是中年人了！我跳起來，像逃離命案現場。誰說我是中年人？我只是『成熟』了……」 這是詼諧談中年的王文華，五十六年次，單身，身兼作家、廣播人與「王文華夢想學校」校長。他自創男人中年危機自我篩檢表，並開立七大 景觀設計處方箋，提醒中年危機的同學們記得按時服用。 中年對男人來說，應該人生走到某一點，要開始走下坡了的那種惶恐，就是任何事情都剩下不到二分之一的危機。人生四十而不惑，我覺得應該倒過來說，四十而惑，對人生有很多迷惑。 年輕時，你什麼都不懂、沒什麼責任，凡事習慣往前看。四十歲之後，你開始懂一些事情，當你懂了一些事情後，才發現原來不懂的還有這麼多。中年男人要面對上一代、下一代、水平一代（配偶）種種的壓力，責任變多。所以你不會只 個人信貸往未來明天看，因為四十歲之後好像也沒剩幾天了嘛，你會習慣往昨天看。人，一旦回頭看，就是迷惑的開始啊！ 身陷中年危機的男人有幾個內外在徵兆： 七大外在徵兆 1.這個人看起來永遠很累，他最常說的話也是「我好累」。 2.因為他很累，常常想睡覺；但真的讓他睡，他又睡不著。 3.不該他睡的時候睡，如開會、捷運和公車上，那些打瞌睡的全是中年人。 4.他很晚回家。 中年主管責任大，常常在公司加班到八、九點才能回家。 5.他常常罵孩子。 中年人高不成 小額信貸低不就，不可能罵老闆，罵員工，他們也不會聽你的，只能罵孩子。中年人的孩子頂多十歲，他們最常掛在嘴邊的有四句：「不要跑」、「慢一點」、「這個不許碰」、「那個放下來」。 6.他會為了小事而突然爆發。 三明治的中年男人壓力，會在一些小小地雷中爆發。爆發之後，又會後悔，因為大部分中年人是很溫良恭儉讓的。他不是壞人，只是壓力很大而已。 7.他常會有無奈的表情，掩藏在倦容之中。 三大內在徵兆 1.無奈表情呼應無奈心態。 「沒辦法，老闆對我很差，但我還是要上班，因 節能燈具為要養孩子啊，」典型無奈的邏輯。 2.凡事變得保守。 年輕時，他可能是搞搖滾樂的；現在，口頭禪卻變成「這個不許碰，那個放下來」。 3.自己的時間愈來愈少，把時間給了上一代、下一代，坦白說剩下沒有多少時間給配偶，給自己的時間更少。 以上內外在特徵共有十項，坦白說如果得五分，你就可能有中年危機了。 針對中年風暴的五年級同學們，我有四點建議： 一、讓自己的外在年輕亮麗一些 坦白說，無奈的心情、凡事變得保守，這很難有簡單的解決方法。但換上一件亮色襯衫可能立刻讓你自己和旁人 買房子的心情都變好。五年級同學年輕時不被鼓勵追求外在，現在花點巧思，至少讓自己看起來年輕些。(接下) 二、把握現在，把自己找回來。 許多五年級同學都有iphone，但很少人有「I」，中年的自我常常在種種責任中被淹沒了。五年級同學有個致命點：全有或全無。讀書時聯考壓力很大，要考大學，就絕對不談戀愛；大三要全心全意拚預官、拚留學，等拿到學位了再去做別的事情。我們比較不擅長去兼顧人生的很多事情。大家想說中年吃一點苦吧，就忍著。再苦個十年，等孩子大了，等存夠錢，再去追求自己的人生。但事實是，即使孩子四十歲了，你還是 買屋會擔心他們；你手上有四千萬，還是沒有安全感。我覺得應該把握現在，在金錢、體力、見識都還滿成熟的階段，去做自己真正想做的事情。 三、面對並接受中年持續的掙扎和妥協。 年輕時你沒有掙扎，勇往直前，追求百分百的愛與自由。中年你會發現人生沒那麼簡單，人生不可能一百分，接受它就是一個持續掙扎和妥協的過程。試著去享受這些掙扎和妥協，不要再去抵抗。 四、重訂期望。 到中年你大概可以體會，年輕時，期望的很多事情永遠不會發生了。不要把它當成失望，重訂期望。比如你這輩子不可能娶到林志玲了，但是你可以把女兒教養成林志玲 房地產 至於中年男人身邊的女人，我也有三點建議： 一、鼓勵他們花錢在自己身上。 中年男子可能花五百元買一隻Hello Kitty的傘給女兒，自己去買7-eleven的雨衣。五年級同學從小被灌輸修身、齊家、治國、平天下的觀念，每個人都要當聖人的，聖人爸爸當然要犧牲、要堅持百忍。他們根深柢固被一些折磨自己的道德枷鎖限制住。身為女人，鼓勵中年伴侶，「你當然也要為你的責任做一些些犧牲，但不用那麼壯烈。你那麼辛苦，也可以花一點錢在自己身上，吃點好的，買些好的給自己。」 二、Leave him alone，別煩他。 女性想老公真辛苦，應該好好關心一下。可是過多的照料關心詢問， 裝潢反而會讓他覺得很煩。他完全可以體會並感激你的關心，但有時候就是想減少跟這個世界的介面。照顧老闆是一個介面、照顧部屬、照顧父母、照顧小孩、照顧老婆、去醫院做健檢，生活的每一天就有二十個以上的介面。減少他跟這世界的介面，可能是女人對他最好的安排。 三、鼓勵他暫時逃脫。 二十種介面、三代壓力，鼓勵他暫時逃開是一件好事。比如週六告訴他，你今天什麼事情都不用管，所有事情我幫你代班。這是中年太太對先生說的最充滿愛意的一句話。每天醒過來，就想著要照顧誰誰誰；今天我居然什麼都不用管！哪怕只有十個小時，他可能會開車去一個十四歲時他喜歡去的海灘，這對中年男子簡直是一 帛琉個夢幻的禮物。十小時之後，他又回到家去面對這一切，他對太太、孩子，身旁一切責任都有新的能量。 最後，我想提醒大家不要放棄彼此。中年伴侶常想，對方哪些醜態我沒看過，打心底放棄彼此，反正人生就這樣了。這應該是任何人在一段關係中最悲慘的話，哀莫大於心死。 中年男子或女子，都在生活中扮演一個照顧者的角色，如果能偶爾感覺到被照顧的話，對他來講是一種很幸福的感覺。啊你怎麼會記得買一件衣服給我，或者你替我親手打一杯果汁。 中年男人，要的真的不多。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

          來台觀光客數字逐年增加、陸客注入大量活水，都讓業者正面看待這波「百花齊放」的飯店榮景 台北飯店 更多、更美、更時尚了台北新飯店接連開，每房每晚萬元起跳。業者認為台灣觀 土地買賣光市場持續成長，加上即將開放的陸客自由行，總客房數還不夠用，大有成長空間。這兩年國內新飯店一家家開 開幕活動，等級也愈來愈高檔，從新竹喜來登、礁溪長榮鳳凰、台北君品、台北寒舍艾美酒店、北投日勝生加賀屋到W飯店，之後還有福容 房地產愛之船郵輪飯店、東方文華酒店。飯店業認為，這是繼二十年前凱悅飯店（現君悅飯店）、麗晶酒店（現晶華飯店）與西華飯店同步登台後，再掀的國 酒店兼職際酒店品牌之戰。新飯店接連開，旅館的住房、營收業績反而蒸蒸日上。據觀光局統計，觀光旅館業去年住房及營收創下雙成長，加上來台觀光客數字逐年增加、陸 G2000客注入大量活水，都讓業者正面看待這波「百花齊放」的飯店榮景。以競爭激烈的信義區為例，台北寒舍艾美酒店開幕至今，餐飲或住房表現都超乎預期，餐飲約七至八成、住房約六至七成， 燒烤遇到假期或節日，餐飲得要提前兩周訂位。面對新飯店的強大壓力，台北晶華、六福集團、喜來登、華國與華泰王子等老品牌飯店，也陸續啟動「換裝計畫」應戰。台北晶華計畫以一年的時間，重新改造客?室內裝潢苳峇膠@區，九月將重新開幕的麗晶精品，也具吸客效應。飯店業者觀察，以每年五百多萬人次的國際觀光客，加上陸客自由行，台北市約十家五星級飯店、共四千多個客房，根本不夠用；國際品牌飯店大舉來台，可提升台灣平 烤肉食材均房價與競爭力，應該樂觀看待。國際品牌飯店入台，影響最大的是宴會市場。業者私下表示，飯店「新」具有一定優勢，婚宴市場確實小有影響；寒舍艾美與W飯店主打時尚與品味，創造「體驗城市度假」氛圍，是否瓜分國內住客市場，也值得注意。飯?褐藻醣膠捧~者私下表示，雖然國際品牌飯店有連鎖與品牌加持，但反應度與靈敏度不及本土飯店，餐飲也不夠在地化，本土飯店仍有優勢。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          國產實業（2504）南港廠土地變更案，決定捨棄自行申請， 加入「台北市南港區鐵路地下化沿線土地重劃案」 國產南港廠，加入市地重劃 (新聞來源：工商 花蓮民宿時報─記者袁延壽／台北報導) 國產實業（2504）南港廠土地變更案，決 酒店經紀定捨棄自行申請， 加入「台北市南港區鐵路地下化沿線土地重劃案」；市場指出， 國產參加市?裝潢畦D辦的市地重劃，容積將可由原先自行申請的310％ 提升為382％，初估可開發銷售建坪面積將可提高到4萬坪以上。 依目 膠原蛋白前市府重劃程序及時間表，最快，國產實業南港廠在民國103 年底即可變更為住、商混合區。  國產實業南港廠基地有9,600坪 酒店兼職；國產實業指出， 南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本約1.18萬元， 因此整個廠土地成本僅1.14億元。  依國產實業初步規劃，南港廠土地變更通 西服過後， 將委託專業建築團隊，興建2棟辦公大樓及高級住宅社區； 不排除把國產實業集團總部搬遷到此。  由於台北市政府已將南港朝新都心規劃，當地大面積土地炙手可 東森房屋熱， 據了解，國產實業這塊地，先前已至少有7、8家國內大型金控及壽 險財團，以及5、6家的上市櫃建商，已經陸續來公司洽談買斷、 合作開發等要求或計畫。  法人指出，國產實業南港 烤肉廠約有4.32萬坪的可開發銷售建坪面積 ，未來營建成本在75-80億元間，加計銷售成本約15-20億 元，扣除土地成本及土增稅，預估開發利益達 230億元上下。  以預拌拌混凝土事業為主要營項的國產實業，由於屬二 代償次加工行業， 在原料成本日高下，毛利下滑；因此， 國產實業近期正積極研討轉型及多角化經營，其中， 資產活化會是第一考慮方向。國產實業認為，全省18個以上的廠區 ，如能進行土地開發或變更，對整個集團的轉型會有加分作用。 酒店打工  .

          大直水岸豪宅 北市三大豪宅區最具潛力 雖是大台北地區開發最晚的豪宅特區，大直段的升值潛力卻最驚人，自2008年金融海嘯至今，漲幅上看2倍。 「依據距離水案距 房屋貸款離的近至遠，價格也逐漸遞減，第一排宅邸，如大直金泰段一帶，無論景觀、產品規劃皆有 西裝其獨特性，加上名人入住，也使該區被塑造成一高質感的豪宅區。」信義房屋豪宅部協理郭方偉表示。張忠謀?房屋買賣J住帝景水花園 5年翻1倍 據傳，台積電董事長張忠謀在2006年、以每坪70萬元的價格，買下大直「帝景水花園」一案，唯獨200 結婚西裝8年欲交屋時，受到金融海嘯襲擊，價格跌至每坪60萬元，但至今，單價甚至已來到110至120萬元，甚至面臨無物件可銷售的情況。 對此，永慶房屋大 591直店店長陳建安認為：「大直的確是金融海嘯肆虐中，跌幅最深的豪宅區域，因為它價格漲得快、跌得自然就比較重，但是經過那段時間的盤整過後，它的基本盤也更加 591穩固。」而前中研院院長李遠哲居住的「輕井澤」，指名度也高，成交單價也在110萬元左右。明水路、北安路 豪宅單價80萬元起跳 另外，雖無水岸景觀，卻是大直重劃區豪宅發展緣起 酒肉朋友地的明水路、北安路一帶，普遍為屋齡15年左右的豪宅產品，目前成交價格約80至90萬元，部份新案成交單價則上看百萬元。 由於當地目前雖有不少未建土地，但普遍皆掌握在幾家大型建商手上，如華固、國美、長?房地產i、宏普、忠泰等，而這些建商普遍看好該區後勢，因此尚未有積極開發的計畫。房仲業者認為，北市三大豪宅區（信義計畫區、大安區、大直重劃區）中，惟獨大直的豪宅價格，仍在百萬大關上盤旋，相信未來定有十足的爆發力，已 酒肉朋友吸引不少口袋夠深的買方出手，形成許多標的物，看得到、卻買不到的特殊現象。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .

          329推案爆量 房仲:沒有漫天開價的本錢 ■　329檔期若回溫 可望帶動下半年房市 　　這次的推案量，雖比2008年馬英九第一次當選總統，房市上 酒店工作演的噴出行情量體少約一成，但足足比去年奢侈稅打房下，329檔腰斬 婚禮顧問的推案量1050億元，多出近二倍，出現爆量的火紅推案，其中，北台灣約二千億元的案量、 土地買賣大台中都會區約七百億元、大台南地區一百億元，及大高雄地區約三百億元，總計達三千一百億元。 　　 裝潢從總統大選一月十四日落幕後，緊跟著的農曆春節，全台各地建案看屋人潮有升溫，而228的四天連假，看屋及下訂人數也熱絡起來?婚禮顧問A南北房產業者都認為，一旦329檔期買氣聚集，則下半年房市將更升溫。 ■　房價欲振乏力 首購進場好時機 　　全台三二九推案再爆量，是否代 21世紀房屋仲介表房價會再往上暴衝？永慶房產事業群暨資產管理部總經理葉凌棋表示，消費者不用擔心，主要是去年房市受到奢侈稅的壓抑，不少建商將去年要推的建案，遞延至今年推出， 室內裝潢而量雖然增加，但價格已經欲振乏力。　　現在已經是進場的好時機了嗎？房仲分析，以奢侈稅在去年六月一日實施迄今，大台北地區房價歷經八個月還沒有太大鬆動，代表房價已跌不?辦公室出租U去，有自住需求的人，一旦選定區域，且看到中意房子，就不要太去奢想「房價還會不會有低點，建議消費者，買房宜避開供給量多區域，而買房首選仍是跟著捷運走，像捷運蘆洲線、新莊線周邊都不錯，另可利 網路行銷用台鐵上下班的沿線民眾，可以注意一下鶯歌，房價還屬於低檔區。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .